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70城最新房价:二手房涨幅全面放缓 楼市小阳春

资料图:民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。中新网 程春雨 摄

资料图:民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。中新网 程春雨 摄

中新网客户端北京6月18日电 (记者 邱宇)国家统计局18日宣布的5月份70个大年夜中城市房价数据显示,二手房价格涨幅周全放缓,楼市小阳春有所退烧。有阐发觉得,假如短期没有降准降息,后续房价下调城市数量或继承增添。

二手房价格涨幅周全放缓

今年5月,全国70个大年夜中城市中,二手房价格环比下跌的城市有11个,包括济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口等,另有4个城时值格持平。

记者留意到,从去年10月开始,已经继续8个月有跨越(含)10个城市二手房价环比下跌。

“数据显示,5月70城二手房价格匀称环比上涨0.43%,比拟4月份的0.53%有显着回落。”华夏地产首席阐发师张大年夜伟说,这阐明楼市小阳春有所退烧,二手房价格涨幅周全放缓。

滥觞:国家统计局官网

滥觞:国家统计局官网

分外是一线城市,北京和深圳环比持平,广州下跌0.3%,只有上海微涨0.1%。与4月份北京、上海和深圳均环比上涨有了显着变更。

也有城市二手房价格环比上涨,呼和浩特领涨,涨幅1.8%,大年夜连、杭州、宁波、南宁等12个城市的涨幅跨越了1%。

新居67个城市环比上涨

新居方面,有67个城市环比上涨,与4月份上涨数量持平。别的,上海、岳阳环比下降,乌鲁木齐持平。

西安领涨,涨幅2%,重庆、大年夜理、洛阳、金华、大年夜连等城市紧随其后,涨幅均跨越1%。

滥觞:国家统计局官网

滥觞:国家统计局官网

“西安的人才引入力度和城市扶植力度都对照大年夜,加上比拟一些省会城市来说,西安房价的绝对水平是偏低的,这会匆匆使部分购房者积极入市。”易居钻研院智库中间钻研总监严跃进说,值得留意的是,西安新居的同比增幅在近来6个月不停居首,后续有可能面临管控。

总体来看,统计局数据显示,5月,一二线城市新居和二手房价格环比涨幅均与上月相同或回落;三线城市新居涨幅略升,二手房涨幅与上月相同。

有阐发觉得,一些城市针对新建室庐限价严格,加上部分城市受到新居“双条约”的影响,是以,二手房的数据更能表现市场真实环境。

业内估计房价下跌城市数量或增添

2018年四时度到2019年一季度,全国房地产调控政策整体上较为平稳,一些城市住房信贷政策有所放松,从2019年3月开始呈现了“小阳春”,部分地区房价有显着上行。

“在这种环境下,房地产调控政策从4月中旬开始显着收紧,近来两个月调控次数跨越百次,异常密集。”张大年夜伟说,瞻望后市,除非短期再有降准降息,否则,6月到8月是常规的淡季,成交量会继承萎缩,届时,全国房价下跌城市数量有可能显着增添。

另据中国社会科学院城市成长与情况钻研所及社会科学文献出版社合营宣布《房地产蓝皮书:中国房地产成长申报No.16(2019)》,2019年室庐贩卖匀称价格约9206元/平方米,预期价格增长7.6%。

蓝皮书履行主编、钻研员王业强觉得,2019年房地产市场将会出现一个平稳回调的态势,整年商品住房贩卖增速有可能出现放缓趋势,房价涨幅将会整体回落,地皮市场买卖营业也将回归理性。(完)

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