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厦门9月份新建商品房价环比下降0.3%

台海网10月24日讯(海峡导报记者 沈华铃/文 陆军航/图 通讯员 牛维熙)市场不雅望情绪浓厚,成交低迷。今年9月份,厦门新建商品室庐和二手室庐售价均由涨转跌,此中,新建商品房环比下降0.3%,同比上涨3.3%,二手室庐售价环比下降0.1%,同比上涨3.6%。昨日,国家统计局厦门查询造访队宣布最新查询造访数据。

小户型新居环比降幅最大年夜

新建商品室庐方面,本月小户型房源环比降幅最大年夜,此中90平方米及以下类型新建商品室庐价格环比下降0.6%,同比下降0.6%;90-144平方米类型新建商品室庐价格环比持平,同比上涨4.5%;144平方米以上类型新建商品室庐价格环比下降0.5%,同比上涨4.2%。

从成交环境看,本月市场不雅望情绪愈发浓厚,成交体现较为低迷。其主要缘故原由是,跟着金融政策收紧,信贷规模压缩,贷款利率上调,检察趋严,购房者信心受到必然影响,市场预期普遍下行。别的,9月初部分岛外项目贬价的消息,致使客户不雅望心态加剧,大年夜多半客户觉得房价岁尾会下降,是以持币不雅望,不急于下手。从成交价格看,今朝成交低迷,开拓商价格上涨乏力,一些项目的价格和优惠力度与上月维持同等;一些项目为加快去化,加速回款,开始主动贬价匆匆销。总体看来,本月部分项目价格已初现下降势头,以价换量开启。

二手室庐售价稳中有降

查询造访数据显示,9月厦门二手室庐售价环比稳中有降,下降0.1%,同比上涨3.6%。

分类型看,同上月比拟,本月小户型房源价格下降,中户型房源价格持平,大年夜户型房源价格略涨,此中90平方米及以下类型二手室庐价格环比下降0.4%,同比上涨2.7%;90-144平方米类型二手室庐价格环比持平,同比上涨3.4%;144平方米以上类型二手室庐价格环比上涨0.2%,同比上涨5%。

与上月比拟,本月二手室庐市场依旧低迷。一方面,近几个月市场较为生僻,购房者不雅望情绪伸展,大年夜多在等待岁尾抄低价房源;别的,今朝市场上可售的新建商品室庐与新增挂牌二手室庐较多,购房者选择空间增大年夜,成交周期拉长。因为市场下行,一些业主信心动摇,开始试探性地调低价格。别的,一些业主售房意愿增强,议价空间增大年夜,分外是一些急着换房或急需资金的业主贬价幅度更大年夜。此外,二手房市场步入置换期间,小换大年夜、岛外换岛内、通俗地段换学区房等置换需求为市场主流,是以,优质地段的房源以及大年夜户型房源更受购房者青睐,价格较为坚挺,而一些老、破、斗室源购房需求少,成交难度大年夜,价格下降。

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